中国大妈成北京房展购房主力 4老太买下美国乡村别墅
2014-04-15
本次房展会老年人热情高涨，而年轻人买房热情并不太高 摄影/记者魏彤
导读：4天房展会的看房和认购情况显示，由于自住房等低价项目的大量入市，北京楼市观望气息浓厚，包括万科等大开发商优惠力度空前。但面对高房价，年轻人明显购买力不足，相反，中国大妈依旧购买力旺盛，成为旅游地产的大买家。
老外圈钱乐此不疲
此次房展会，涉及项目遍及全国全球600多个项目，包括刚需盘、海景地产、山景地产、雪景地产、养老地产、海外投资移民地产等项目。其中国内项目200余个，国外项目300余个。
北京本土项目约50个，其中刚需为7个，改善性住房10个，商业4个。
整体来看，房展成为移民展的味道很浓。不少参展商都打出了“北京买一套二居室，欧洲一套小别墅，外带移民身份、欧洲福利”。今年北京房展项目以欧洲为主，包括葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等国，主要卖点就是买房附带欧洲绿卡。
推介塞浦路斯项目的参展商詹姆士告诉记者，在他看来，对欧洲房子感兴趣大都不是为了买房子住，而且对国民待遇之类的也不太关注。“他们主要就是问居留证什么时候能够下来，买了房子之后政府会不会改变签证承诺之类的。塞浦路斯有很多俄罗斯移民，他们最关心的是银行政策和资金监管，但是中国买房人对此一点都不在乎。”
美国项目则以带有投资性质的公寓较多，收益率据称可以做到年化6%-12%。但业内专家也表示，购买美国投资性质公寓，需要细抠条文，有些公寓并没有扣除所得税、管理费等项目，所以收益率才会超过正常水平。投资人如果不了解情况，未来投资收益将会低于预期。
万科看不清房价
在北京项目中，最大的看点是万科。万科此次携6个楼盘参展，被看做是大型企业回归房展的风向标。从优惠幅度看，万科也下了血本。位于大兴区的金第·万科金域东郡，刚需精装住宅，交5万抵13万，预计开盘售价2.6万元/平方米。
对于当前的房地产市场形势，北京万科副总经理肖劲表示，看不清楚。他举了3个例子，一个是此前某自住房项目，限价2.8万元/平方米，但是据他测算，拿地楼面价已经高于此房价，他不明白一个商人不赚钱怎么能够把服务做好。
第二个例子是春节至今一个多月的时间，北京二手房市场挂牌量极速上升，必然导致二手房价格下降，但同时一手房价格在上升。第三个例子是，北京的土地市场仍然很火爆，北京万科有一个团队，天天都在为买地而着急。
大妈买房出手阔绰
记者在今年房展上，明显感觉大爷大妈购买力旺盛。记者在现场随机采访了一位张女士，已经65岁了，退休在家。她拎着一个购物袋在房展会逛了大半天了，“看了一上午三亚、云南等地的项目，这些地方空气好，适合养老。”张女士和老伴每年都会外出旅游，但是走马观花的旅游路线太累，他们想找个环境好的地方，每年住上半年。
除了国内的旅游地产，中国大妈还把购买力延伸到海外。据一个美国加州参展商介绍，周五的时候有4个老太太，合伙在加州买了一套乡村别墅，花了50多万美元，说是可以一起去住。“大妈真是土豪啊！”参展商感叹。
记者从参展的开发商处了解到，老年人热情高涨的同时，相对而言，年轻人买房热情并不太高。“这可能还是和经济实力有关系，现在即便是六环左右的刚需房，一套房子也要200万上下，年轻人压力实在太大。”文/记者范辉
信息取自网络，敬请自行核实。我们提醒您，本站仅提供信息，并概不负责准确性或真实性。建议您查阅多个来源以获取全面的信息。
相关资讯
搭建商推荐
展会推荐
2014第五届北京国际高端瓶装饮用水及家用饮水设备博览会
世博威2014年16届康复护理展
2014北京海外置业、投资移民及高端生活消费展览会
中国食品安全诚信宣言大会安全食品成果展
2014第八届中国国际新型墙体材料技术装备及产品展览会
2014第八届中国国际核电工业装备展览会
2014年中国(北京)国际照明展览会
2014第五届北京国际绿色水产食品展览会
第七届中国(北京)国际智能科技应用博览会
第二十九届中国北京国际礼品、赠品及家庭用品展览会
2014第五届中国国际优质大米及精品杂粮（北京）博览会
2014中国国际空气净化及抗菌消毒技术产品展览会
2014中国国际食品机械及包装展览会
2014第九届北京餐饮业暨食品展会
第三届储能技术中国国际论坛
2014北京第十三届木屋木结构与园林景观展览会
2014中国国际水技术展览会(北京水展)
2014北京国际机电五金暨机械制造工业博览会
2014北京国际幼教产业展
2014中国（北京）国际幼教产业及玩具博览会
GridTec China 2014中国国际智能电网技术和设备展览会
2014第十届北京国际广告技术设备展览会
CIPV EXPO 2014第六届中国光伏四新展
2014中国国际咖啡展
2014北京有机食品展览会
2014北京国际酒店用品博览会
2014北京国际咖啡产业博览会
2014北京高端瓶装水及居家健康饮水设备展览会
CIAPE2014第八届中国国际汽车零部件博览会
2014第三届中国国际矿业投资大会