“上海之春”房展会落幕 有人气没“财气”
【新民晚报·新民网】是走进公园享受春光,还是一头“扎”进房展会,为自己的“小窝”苦苦寻觅?刚结束的这个双休日,许多人选择了后者,但今天闭幕的申城马年首个大型房展会“上海之春”虽然再度赚到人气,却未能聚拢足够的“财气”。
“可挑选的新盘不多。”一位拥有10年新盘销售经验的房地产资深人士连续两天走进“上海之春”现场“打样”,不为卖楼,只为研读参展楼盘和到场观众的“成色”。在他看来,此次房展虽然现场成交的案例不多,却是探摸购房者心理、业内交流定价策略的一个绝佳机会。从展会传递出的信息来看,不同于杭州等二线城市,上海本地的开发商回笼资金的需求并不十分迫切,主动降价跑量的楼盘几乎没有。
“开发商备战重点或已转移到第二季度。”对于本次房展,21世纪不动产某部副总监黄河滔作如是点评。知情人士就此解释,“上海之春”的“吸金指数”历来就不能与五一、十一等“假日楼市”相提并论,今年“招保万金”等品牌开发商的集体缺席更证实了这一点。
对购房者而言,此次房展可看、可挑的楼盘不多。记者在采访中还意外了解到,由于当前二手房税率较高,成交周期也更长,不少首套房客户都将目光转向了一手新楼盘。
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