圣火徐徐熄灭之际，因奥运会而生的场馆，即注定将迎来各自新的征程。“鸟巢”、“水立方”交由联合体经营和管理；国家奥林匹克体育中心体育馆等，由政府事业单位经营管理；高校场馆回归公关教育及其他商业活动；而五棵松棒球场、老山小车场馆等临时场馆，赛后面临被拆除的命运。
“鸟巢”孵出“金蛋”
“鸟巢”是北京奥运会最受关注的场馆，这样的关注度没有随奥运会结束而终止。
2003年，中信集团联合体获得奥运会后“鸟巢”30年的经营权。奥运会后，该联合体迅速接手场馆运营，旅游观光就是其中一项运作措施。50元的鸟巢单票，及与水立方等景点的联票均颇受欢迎，去年国庆档，“鸟巢”门票在网上曾被炒到上百元一张，“一票难求”。
此外，“鸟巢”还将开发更多商业项目，比如开发成一个创意园，吸引全球最前沿的科技产品来此展览等等。3月28日，北京“鸟巢”嘉年华拉开帷幕。“五一”假期期间，“成龙和他的朋友们2009年大型演唱会”，将在“鸟巢”盛大开唱。北京奥运会开幕一周年之际的8月8日，导演张艺谋还将在这里上演意大利著名歌剧《图兰朵》。门票收入、商业项目收入及高达450万元日的租金，无疑都是“鸟巢”借奥运效用，孵出的“金蛋”。
“水立方”变身水上乐园
作为科技与环保的完美结合体的“水立方”，后奥运时代也迎来新一轮的改造。
奥运会后，“水立方”1.7万个座位被拆除到只剩下6000个，改建成供市民游玩的水上乐园。去年国庆档，这里首次售票上演了一场大型水景声光交响音乐会，这是“水立方”商业化运作的首试。
除上演音乐会，“水立方”还进行了其他运营尝试。如去年12月著名女歌手蔡依林在“水立方”召开了签约仪式的记者招待会，这也是“水立方”首次作为记者招待会场所。此外，“水立方”还适时举办主题活动，针对情人节和大学生返校，“水立方”把今年2月14日和15日分别定为“水立方金婚、银婚参观日”和“水立方大学生参观日”，金婚银婚夫妇及大学生当天只要持相关证件即可免费参观。
“五棵松”变成NBA赛场
奥运会前，五棵松体育馆就已经和NBA草签了一个10年的运营协议。奥运后，五棵松体育场变成NBA的中国赛场，这让其不用担心发展问题。
NBA每年分赛季的比赛，可以让五棵松体育馆得到充分利用。除举办NBA赛事外，五棵松还成为一些歌手举办演唱会的场所，去年加拿大著名歌星艾薇儿（AvrilLavigne）中国巡演北京站的演唱会，即在五棵松体育馆举办。
“沙排场”成为“沙浴场”
位于朝阳公园内的奥运沙滩排球场，由于在建时除了观众看台，基本上都是以前的老厂房、工业库房，全部看台及部分功能用房均为临时建筑，奥运赛后已被全部拆除，整体改造成一个沙滩浴场，场地边的湖面正在开辟一个4000平方米至5000平方米的游泳场，与岸上的沙场一起组成沙滩浴场。这样，北京市民不用出京，就能享受沙滩休闲。
老山车馆承办世杯赛
2008-2009北京国际自盟场地自行车世界杯赛已于今年1月16日至18日在北京奥运场馆――老山自行车馆举行。据场馆负责人透露，北京市已经获得该赛事连续4年第四站比赛的举办权。老山自行车馆还把闲置的场地用于开办青少年击剑俱乐部，充分发挥老山自行车馆的自身优势。
高校体育馆向公众开放
北京奥运会在高校场馆共有6个，以北京工业大学体育馆为代表的高校奥运场馆，赛后本着“综合利用，服务大学，兼顾社会”的思想进行改造，目前一些大学场馆已经开始授课，向社会公众开放。记者了解到，目前工大体育馆已经完成新规划，体育馆成为学校的文体活动中心、社区市民文体活动中心和国家羽毛球队训练基地。
其他场馆也在变
北京奥运会的老山小轮车场及五棵松棒球场由于场馆自身原因，及利用率、商业价值低等原因一度面临被拆境地。有分析人士认为，由于缺乏国内市场，没有足够的赛事，一些场馆在赛后不能得到利用，拆除这样的场馆是合理的。除以上场馆外，包括京外奥运场馆在内的其他场馆除了举办赛事外，也向旅游、会展业等扩展，以增加场馆利用率，获得经济效益。