第十八届宁波住博会开幕 海外地产参展规模为历届最大
第十八届中国宁波国际住宅产品博览会昨日在国际会展中心开幕。住博会第一天现场平稳,参展开发商不到20个,虽然表面冷清但暗流涌动,据粗略估计,本月至年底有近20个新盘及续推盘项目入市,开发商又到了最后冲刺指标的时期,各大房企已经打响了年关销售冲关大战。
记者 黄银凤
本土楼盘参展不多
海外地产集体亮相
昨日记者在房产馆3号馆逛了一圈发现,参展开发商仅十余家,本土企业只见到银亿、雅戈尔、荣安、宁房等四五张老面孔,外来开发商也只有世茂、嘉里等几家进场吆喝,其他外来大牌房企,比如万科、中海、绿城、华润等集体缺席。而去年以来涌现的宁波地产新面孔如绿地、招商、复地、民生、雅居乐等也无一参展。
与本地楼盘参展不多的情形形成强烈反差的是,海外地产集中亮相。记者在住博会现场看到,帕菲利亚房地产开发有限公司携位于葡萄牙、希腊、塞浦路斯的三大楼盘亮相,鸿凯出国集团也带来葡萄牙、希腊的两大项目参展,另外澳大利亚西蒙斯家建集团华东分公司,更是带来惠特尔西庄园、墨尔本Williams Landing花园别墅、常青藤别墅等12个海外房产项目亮相,可说是历届海外地产参展规模最大的一次展会。
新盘集中预热展卖
老盘清仓甩卖尾房
记者了解到,接下来到年底,宁波市区预计有近20个楼盘入市,在住博会展馆亮相的新盘就有十余个,包括中央公馆、银亿上郡、晴园三期、雅戈尔新东城、银亿东岸、世茂城、新外滩1号等,其中不乏地王级项目。如中央公馆所处的鄞州新城区庙堰-4号地块,正是2009年总价地王。而银亿东岸楼盘则是银亿去年花总价近20亿元摘得的甬江东岸地块开发项目。
未参展的即将开盘项目也将加入岁末角逐:比如盛世缔壹城、碧湖国际、橄榄树雅苑、紫东名府、风格尚品、维科馨院、中旅名门府、恒威君雅苑……
从区域上看,未来鄞州区和江北区依然是值得关注的两大区域。鄞州南部的中央公馆、盛世缔壹城,鄞西的橄榄树雅苑、晴园三期等项目预计都将推出;而江北区已经开盘的有青林湾8期、绿地海外滩和铂翠湾等项目,接下来还有中旅名门府、世茂城等项目入市,未来这里的竞争只会更加激烈。
这边厢,各大新盘亮相展会抢占头口水硝烟弥漫;那边厢,住博会上一批老盘纷纷推出特惠清盘甩卖行动。不少高端老盘虽无刚需盘走量的速度,但近段时间均有一定的备案量。在荣安展区,进入清盘进行时的荣安府上架促销,上周该楼盘成交12套,均价24756元/平方米。雅戈尔展区以尾房展示为主,苏园、比华利二期、长岛花园、御玺等高端老盘纷纷拿出少量尾房集体展卖,均有所动销。上周长岛花园最后一批白坯房备案15套,均价22943元/平方米。银亿展区则抛出环球中心的十余套房源,均价2.5万元/平方米左右。
(原标题:海外地产参展规模为历届最大)
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